用房產證抵押貸款可以貸多少錢不確定。
簡單來說，貸款的額度要看房子的評估價，這個評估價要通過專業的機構來評估。除此之外，目前房產房齡也已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就低，甚至可能不予貸款。
二、房子抵押貸款可以貸多久？
房子抵押貸款可以貸多久要根據多方因素來確定，一般新房抵押貸款最長能貸30年，如果是二手房抵押車的大本能抵押貸款能貸多少，則不能超過20年。不過具體還要取決于各地銀行的政策要求，因為不同銀行、甚至是同一銀行都有不同的年限要求。比如有些地方將購買第二套房的最長貸款年限縮短到25年。另外，不同性質的房產車的大本能抵押貸款能貸多少，貸款的最長年限是不同的。普通住宅最長的貸款年限為30年；商業用房和商住兩用房，貸款年限最長為10年。找法網提醒，貸款人的年齡也會影響貸款年限車的大本能抵押貸款能貸多少，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡或者須小于70年，具體也要看銀行政策。
三、解除抵押房產怎么辦理
解除抵押房產需要按照如下程序辦理：
1.結清貸款
借款人結清房貸后，持銀行開具的貸款結清通知單。
2.領取他項權利證
借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3.辦理解押手續
借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
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