一般想要通過房子抵押來貸款的人，都是非常關注銀行或者其他機構的放款時間，那么接下來就給大家說說，房子抵押貸款要多久才會放款？這個問題。

一般是需要1到2個星期的，也要看抵押的房子是全款房，還是抵押房，抵押房會久一些。貸款要求有足夠的收入能及時還月供，且貸款人的信譽要良好。想要快遞貸到款，還要準備好資料：如身份證、房產證、婚姻證明、房產證、收入證明等等，準備好這些資料后，一般可以貸到7成左右。

房產抵押借款要滿足哪些條件?

1、有合法的身份；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；

5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

如何用房子抵押貸款?

1、選貸款機構

想要辦理房屋抵押貸款，首先就應該選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠車輛抵押貸款多久放款，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。

2、寫申請交材料

選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人需要準備：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。

3、初步審核

銀行進行初步審核，這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估

一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費車輛抵押貸款多久放款，一般是千分之三到千分之五左右車輛抵押貸款多久放款，采用差額定率累進的方式收費(即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

5、審批貸款、簽合同

貸款機構會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記

抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《房地產權證》(共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明)、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。

7、放款

最后就是等待銀行放款。