在大連繳存公積金
去外地購(gòu)房
該如何提取公積金?
大家關(guān)心的這些熱點(diǎn)問(wèn)題
答案都在這里
9月7日，大連市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人做客大連新聞傳媒集團(tuán).3播出的《市民熱線》節(jié)目，圍繞“住房公積金”相關(guān)話題進(jìn)行詳細(xì)解答。
問(wèn)：
公積金貸款由于它的利息低、手續(xù)便捷等特點(diǎn)一直是廣大職工買房貸款的首選方式，大連的公積金貸款情況如何？
大連市于1995年開辦個(gè)人住房政策性貸款業(yè)務(wù)。截至今年8月末，大連共有3.4萬(wàn)個(gè)單位、117萬(wàn)名職工繳存住房公積金，累計(jì)繳存金額2050億元，累計(jì)提取金額1395億元，累計(jì)為50余萬(wàn)戶職工家庭發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款1272億元，支持職工購(gòu)房4300萬(wàn)平方米，為職工提高住房消費(fèi)能力、改善居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展發(fā)揮了有力的保障作用。
住房公積金為廣大職工提供了穩(wěn)定可靠的住房資金積累，也為職工滿足住房需求提供了普惠性的政策支持。按照現(xiàn)行利率，住房公積金貸款利率為3.25%，商業(yè)銀行貸款利率為4.9%，利差是1.65%，以貸款70萬(wàn)元、30年計(jì)算，公積金貸款與商業(yè)貸款利息總額相差24萬(wàn)元之多，僅2018年全年就為公積金貸款職工節(jié)省利息支出約19.5億元，減輕了貸款家庭的還款壓力。
問(wèn)：
職工在大連繳存公積金，在外地購(gòu)房的職工如何提取公積金？
依據(jù)《大連市住房公積金提取管理辦法》莊河汽車抵押貸款，外地購(gòu)房提取需滿足房屋坐落地應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)且在職工或配偶的繳存地或戶籍地。在繳存地的需提供證明個(gè)人繳存住房公積金的材料；在戶籍地的需提供戶口簿或其他有效證明戶籍的材料。職工需出具本人有效身份證件、住房公積金卡（密碼），其中以現(xiàn)金方式提取莊河汽車抵押貸款，提供房屋權(quán)屬證書（或經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門備案的商品房買賣合同）、全額購(gòu)房發(fā)票，以貸款方式提取，提供商業(yè)貸款的貸款合同、前次提前償還本市商業(yè)性個(gè)人住房貸款辦結(jié)后已還款證明（以該筆貸款辦理過(guò)提前償還本市商業(yè)貸款本息的需提供）及央行征信系統(tǒng)查詢結(jié)果原件。
問(wèn)：
商業(yè)性住房貸款提取住房公積金每年都需要到公積金管理中心辦理一次手續(xù)，現(xiàn)在有什么別的途徑嗎？
為了方便繳存職工提取住房公積金，市住房公積金管理中心推出了自動(dòng)扣劃個(gè)人賬戶余額償還商業(yè)貸款本息業(yè)務(wù)。職工與中心進(jìn)行商貸代扣協(xié)議簽訂，市住房公積金管理中心會(huì)在約定的時(shí)間將綁定的商貸合同的還款資金轉(zhuǎn)至職工住房公積金聯(lián)名卡。職工不必每年都來(lái)公積金辦事處辦理一次提取業(yè)務(wù)，而是自動(dòng)從個(gè)人賬戶中劃扣余額償還商業(yè)貸款本息。
目前，可以辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的暫為正在償還我市建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行和廣發(fā)銀行發(fā)放的大連市行政區(qū)域內(nèi)商業(yè)性住房貸款的職工，職工可通過(guò)中心網(wǎng)站、自助設(shè)備和手機(jī)APP查詢代扣計(jì)劃和執(zhí)行情況。市住房公積金管理中心還將與其他商業(yè)銀行協(xié)調(diào)，擴(kuò)大合作范圍，為職工使用住房公積金提供更多便利。
問(wèn)：
已經(jīng)公積金貸款兩年了，想提前還一部分，需要準(zhǔn)備什么手續(xù)？到哪辦理？
公積金貸款按期償還3個(gè)月后可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，每次還款金額不少于5000元，以千元為單位。沒有次數(shù)的限制，沒有違約金。
線下辦理
到貸款所屬辦事處。抵押人和借款人（借款合同首頁(yè)上注明的丙方、丁方）均需到場(chǎng)辦理。
（1）現(xiàn)金還款：借款人及抵押人身份證原件、還款款項(xiàng)（需存入還款賬戶或與貸款發(fā)放行為同行的I類儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)）。
（2）公積金轉(zhuǎn)賬還款：借款人及抵押人身份證原件、各扣款人身份證原件及公積金卡、扣款人為借款人配偶的還需提供結(jié)婚證原件。
（3）現(xiàn)金+公積金轉(zhuǎn)賬還款：借款人及抵押人身份證原件、各扣款人身份證原件及公積金卡、扣款人為借款人配偶的還需提供結(jié)婚證原件、還款款項(xiàng)（需存入還款賬戶或與貸款發(fā)放行為同行的I類儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)）。
線上辦理
第一步：簽訂《線上渠道轉(zhuǎn)賬還款服務(wù)協(xié)議》，借款人可在任意辦事處前臺(tái)、公積金網(wǎng)站、自助設(shè)備、建行STM機(jī)上辦理；借款人配偶需提供身份證原件、公積金卡、結(jié)婚證原件到任意辦事處前臺(tái)簽訂。
第二步：可在公積金網(wǎng)站、自助設(shè)備、建行STM機(jī)上自助還款，但不可縮短貸款期限及變更還款方式。
問(wèn)：
現(xiàn)在公積金貸款最多可以貸款多少錢？
(1)中山、西崗 、沙河口 、甘井子 、高新園單職工為40萬(wàn)元，雙職工70萬(wàn)元；
(2)金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工33萬(wàn)元，雙職工58萬(wàn)元；
(3)普灣新區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店區(qū)、瓦房店市、莊河市、長(zhǎng)海縣單職工28萬(wàn)元，雙職工47萬(wàn)元。
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