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按揭房抵押貸款的流程是什么?
1、按揭房抵押貸款經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書;
2、按揭房抵押貸款向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料;
3、銀行對借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同南京汽車抵押不押車貸款，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》南京汽車抵押不押車貸款，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
4、按揭房抵押貸款借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù);
5、抵押貸款銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
6、按揭房抵押貸款借款人按期償還貸款。
房貸逾期有什么解決方法？
1. 申請延期還貸
如果遇到自己暫時無法償還房貸的情況時，千萬別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮，一直到逾期。你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請南京汽車抵押不押車貸款，經(jīng)貸款銀行審批后，可得一時緩和。這樣就可以暫時的避免房貸逾期的風(fēng)險了。
2. 轉(zhuǎn)讓或出售房屋
在得到銀行的延期還貸批準(zhǔn)之后，在緩和期限內(nèi)，還是無法完成還貸的人，此時可以考慮賣房子了。通過將房屋轉(zhuǎn)讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來，新?lián)碛性摲课莓a(chǎn)權(quán)的人來繼續(xù)履行該房屋的還貸業(yè)務(wù)。
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