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3條解答
一.貸款150萬(wàn)20年月供多少
1.貸款150萬(wàn)，20年期限，月供金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照?qǐng)D示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
二.有住房公積金，貸款150萬(wàn)元20年，月供多少？
1.假設(shè)是“等額本息”還款方式；假設(shè)公積金貸款年利率=25 ，月利率=年利率/12=0。 ； 公式 ：月還款額=貸款額*月利率/ 1-(1 月利率)^-還款月數(shù) 月還款額=*0。
2. / 1-(1 0。 )^-240 月還款額=8抵押車貸款不看征信，5094元還款總額=2，041，9074元利息總額=541，9074元如果是“等額本息”還款方式，如果公積金貸款年利率是25 ，那么這筆貸款的月供就是8，5094元。
三.買150萬(wàn)左右的房子貸款二十年首付多少
1.房貸首套房首付比例為20 -30 ，二套房首付比例為50 -70 ，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30 ，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60 ，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10 ;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。
2.辦理新房貸款時(shí)抵押車貸款不看征信，首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。
而與新房貸款相區(qū)別的是抵押車貸款不看征信，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80 -90 ，部分房屋會(huì)更低。
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