一、什么是房屋抵押貸款？
房屋抵押貸款顧名思義是指以貸款人的房屋資產做抵押擔保的貸款種類。特點是資料審核嚴格、手續嚴謹、放款較慢、額度大。而且貸款額度通常與抵押標的物的價值相關。通常額度在房屋當前價值的50-70%之間。此外如果要用按揭房做抵押貸款即俗稱的二抵，其貸款額度為房屋當前估值*乘數（70%）-剩余按揭金額。
舉個例子，假如你房屋當前估值700萬分期買車抵押費是什么意思，按揭剩余200萬，那么你的貸款額度為700*0.7-200=290萬。其利率也與央行的lpr相關：比如某年lpr為4.75%分期買車抵押費是什么意思，重慶農業銀行的房屋抵押貸款一抵的利率為的4.65%，而某商業銀行的二抵的利率會在5.6%。主要原因在于對于一抵而言四大行都是做的而房屋二抵四大行一般不做或者說很好去做。一般來說貸款年限最長不超過30年。以房屋價值400萬分期買車抵押費是什么意思，按揭還款剩余100萬，除此之外重慶銀行的貸款（一抵）利率紅線是4.65%。以下為重慶
地區的銀行貸款額度、貸款利率一覽表
二、房屋抵押貸款手續有哪些？
房屋抵押貸款一般分為：一抵和二抵即按揭貸款和二次抵押貸款
同時房屋抵押貸款又分：消費貸款和經營性抵押貸款
消費性抵押一般利率偏高，經營性偏低以抵押140萬為例，具體利率區別如下表：
貸款流程如下：客戶先提供資料并填寫申請表→向貸款機構（銀行或者中介）提交申請→出具鄭州建委的房產抵押登記和鄭州建委出具的出他項權利證明→核驗完成到擔保公司簽訂擔保協議（一般是保險公司）→等待審核→審核完成→放款
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