我的朋友都打來電話問：

轉抵押貸可以省下很多利息？

你幫我算算到底劃不劃算？

下面就來好好和大家詳談一下：

“轉抵押貸”

轉抵押貸可以省那么多錢？

從去年開始，國家為了扶持中小企業，抵押貸開始降息。年化一般3.7%，最長是30年。

這是什么概念呢？我們拿100萬來舉例。

目前首套房的房貸是5.2%-5.6%，但是往年的房貸分期買車抵押費是什么意思，最高的利率超過6.03%。正常的房貸期限是30年。

可以看出100萬，這幾個利率所要還的利息：

按照每個月的還款金額來看，相差不大，但放到總利息來看分期買車抵押費是什么意思，6.03%竟然比經營貸的利息多出50.8萬。

由此我們可以看出，自己目前的房貸利率越高，轉抵押貸后節省的利息更多。

手上資金充裕了那么多？

也有一些朋友，房貸利率本身較低，本身利率就是4.3%，像這類朋友買房的時間都比較早，當時的房產價值才100萬，按揭70萬，這類房子基本上都升值了。

按現在的房價來看，一般都到了200-300萬。如果現在重新辦理抵押貸，按評估價的7成，舉個例子：300×70%-房貸余額（約60萬）=150萬。可以看到分期買車抵押費是什么意思，抵押貸重新將資產激活，手上擁有的資金更寬裕了！

隨借隨還太靈活了吧！？

來看看房貸與抵押貸的還款對比分析：

房貸：月供等額還款 ，壓力大，前面大部分還利息。提前還款只能全部結清，結清后就無法續貸，罰息1-3月利息。

抵押貸：月供無需還本金，只還利息，本金可以靈活借取。提前還款可以部分或全部結清，結清后可以重新取出本金或續貸，沒有罰息和違約金。隨借隨還！

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