我們知道，商品房抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)。

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安康商品房抵押貸款流程：

1、貸款人申請

借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。

2、貸款銀行審查

貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書安康汽車抵押貸款，并與借款人簽訂抵押合同。

3、借款人與售房單位簽訂購房合同

借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。

4、借款人辦理抵押房屋的保險

借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。

5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同

借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記安康汽車抵押貸款，當事人要求公證的安康汽車抵押貸款，可到公證機關(guān)辦理公證。

6、貸款銀行劃款

安康商品房抵押貸款所需資料

個人所需資料：1、借款人及配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證；2、個人資產(chǎn)證明(存款，銀行卡流水，房產(chǎn)證，機動車登記證)；3、第二套安置居所證明（房產(chǎn)證）；4、收入證明。

企業(yè)所需資料：1、營業(yè)執(zhí)照正本及副本；2、組織機構(gòu)代碼證書正本；3、稅務(wù)登記證；4、基本戶開戶許可證；5、貸款卡；6、公司章程；7、法人身份證及公司其他股東身份證；8、企業(yè)銀行對帳單（三月）；9、上年度財務(wù)報表，近三個月財務(wù)報表；10、董事會決議；11、公司情況介紹及用款說明。

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